Terug naar overzicht | 08 maart 2025
Voor gezinnen, starters en senioren. Eengezinswoningen, appartementen, nagenoeg nul-op-de meter, sommige woningen levensloopbestendig. Duurzaam gebouwd volgens de jongste inzichten. In de wijk Buiten de Veste in Steenbergen begint nog voor de zomer de bouw van 50 woningen, 33 huurwoningen voor woningcorporatie Stadlander en 17 koopwoningen.
Ze ontstaan door goede samenwerking tussen Standlander en Zwaluwe Ontwikkeling. We praten op locatie met Alexander Henst, vastgoedontwikkelaar van Stadlander. En met directeur Gerard van Beek en planontwikkelaar Dylan Jeijsman van Zwaluwe Ontwikkeling. De plek: het einde van de populaire nieuwbouwwijk Buiten de Veste, ten noorden van de Dwingel. Met zicht op de markante appartementen langs de haven. Wat verderop een groene zone. Een prachtige plek om te wonen.
De samenwerking tussen Stadlander en Zwaluwe ontstond spontaan. “We hadden door de gemeente elk een plek toegewezen gekregen om te bouwen.” Vlak naast elkaar. Zo zouden twee kleinere projecten gerealiseerd kunnen worden. “Toen bedachten we de krachten te bundelen. Zo bouwen we samen nu een mooi, gemêleerd buurtje. Het is de eerste keer dat we zo samenwerken.”
Met deze vijftig woningen begint Buiten de Veste aardig vol te raken. Voor Stadlander zijn de 33 huurwoningen zeer welkom. Niet alleen omdat er veel vraag naar is, maar ook vanwege Vitale Vesting. “In samenwerking met de gemeente en zorgorganisatie tanteLouise werken we als Stadlander aan een toekomstbestendig centrum van Steenbergen. Dat houdt ook in dat we verouderde woningen vervangen door nieuwbouw, zoals bijvoorbeeld aan de Gummarusvelden. Met de nieuwe huurwoningen in Buiten de Veste hebben we meer speelruimte. Zo kunnen huurders uit het centrum hier komen wonen”, legt Alexander Henst uit.
Zwaluwe is in het bouwtraject een gedegen partner. “We bestaan 44 jaar, bouwen niet alleen maar ontwikkelen ook zelf”, aldus directeur Gerard van Beek. Op de tekeningen die hij met zijn collega Dylan Jeijsman heeft meegebracht is goed te zien hoe ruim van opzet het buurtje is. “Rondom de woningen is er veel groen.” In de woningen is er gebruik van biobased materiaal. Daken met daarin houtwol verwerkt bijvoorbeeld. “Dat is een eigen ontwikkeling die we maken onder de naam FutuRoof.”
Het hout aan de woningen is duurzaam geproduceerd. Door volgens de jongste inzichten te bouwen zijn de woningen nagenoeg energieneutraal. Op de kopgevels komen nestmogelijkheden voor vogels en vleermuizen. ‘Samen werken aan een duurzame toekomst’ is de slogan waarmee de bouwer het project presenteert.
De nieuwbouw is medio 2026 klaar. De koopwoningen komen deze maand al op de markt. De verhuur door Stadlander begint tegen het eind van dit jaar via Zuidwestwonen.nl.
Zwaluwe en Stadlander mogen dan wel voor het eerst zo samenwerken, de aannemer is in de gemeente Steenbergen geen onbekende. “We bouwden in Dinteloord en op de Welberg al koopwoningen.” In de wijk Buiten de Veste realiseerde Zwaluwe Bouw opvallende nieuwbouw: 10 starterswoningen die rug aan rug zijn gebouwd. Thuiswonende starters uit de gemeente Steenbergen kregen voorrang bij de aankoop van zo’n woning.
Dit artikel stond ook in de Steenbergse Courant op 7 maart 2025.
